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        2. 甘肅忠恒集團是一家集房地產開發、醫療養老、生物科技、循環經濟、教育文化、現代農業、商貿流通、電子商務為一體的綜合性民營企業集團。

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          甘肅忠恒集團是一家集房地產開發、醫療養老、生物科技、循環經濟、教育文化、現代農業、商貿流通、電子商務為一體的綜合性民營企業集團。

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          2020年14城二手房成交量同比小降3.3% 年底略有翹尾

          作者:中房網 來源:中房網 時間:2021-01-08

          上海易居房地產研究院2020年12月31日發布《2020年14城二手房市場報告》。該報告顯示:

          二手房市場12月成交量環比增長13.4%,同比增長13.9%。12月,易居研究院監測的14個城市二手房成交量約為9.1萬套,環比增長13.4%,同比增長13.9%。本月二手房市場交易較為活躍,成交量環比同比均有所增長。佛山、北京和廈門成交量增長最為明顯,分別環比增長33.7%、26.2%、25.3%。

          二手房市場12月成交量有所增長,預計12月價格指數將微升。2020年1-2月二手房價格指數同比漲幅出現小幅收窄,3-11月二手房價格指數同比漲幅呈小幅連續上漲的態勢。預計短期內二手房價格指數同比漲幅繼續小幅上升,而年初累計成交量同比降幅將繼續收窄或轉正。

          易居研究院研究員王寧表示:2020年14城二手房成交總量同比下降3.3%,小幅縮減。這與年初疫情導致成交量低迷,以及三季度以來房地產市場調控政策的收緊、“房住不炒”定位的不斷強化不無關系。12月成交量有所增長,回升到8、9月份的水平。預計2021年隨著全國經濟穩步恢復,成交總量或將有所增長。

          報告摘要如下:

          一、12月成交量環比增長13.4%,同比增長13.9%。

          12月,易居研究院監測的14個城市二手房成交量約為9.1萬套,環比增長13.4%,同比增長13.9%。本月二手房市場交易較為活躍,成交量環比同比均有所增長。佛山、北京和廈門成交量增長最為明顯,分別環比增長33.7%、26.2%、25.3%。

          二、金華成交量能較強,成都成交量能較弱

          從14城12月份的二手房成交量能度的排行可以看出,金華量能度最強,量能度為58%;而最弱的城市是成都,量能度為-36%。從具體城市來看,在監測的14城中,12月只有蘇州和大連成交量環比下降,其余12座城市均出現增長,以佛山、北京和廈門增長最為明顯。

          12月金華二手房成交量為2540套,環比上漲17.9%,同比增長90.5%。金華作為東部三線城市,在2017年至2018年,成交量出現一波強勢增長。2019年小陽春不明顯,但期間成交的絕對量并不低。2020年4、5月成交量同比均有所增長,7月成交量創下了自2018年6月以來的新高。10月開始連續3個月增長,12月成交量達到了與7月相當的水平。

          12月成都二手房成交量為3663套,環比增長9.6%,同比減少59.9%。成都相比2019年同期成交量下降明顯,主要是因為2019年成都二手房市場火熱,二手房成交量較大。進入2020年7月之后,成都二手房成交量下降明顯。原因在于中央調控力度進一步加強,7月和8月成都兩次被召進京參會,成都市政府也在9月中旬出臺了“房產新政15條”,堅持“房住不炒”的定位,認真貫徹中央調控精神。調控效果較為明顯,連續幾個月二手房成交量同比大幅回落。本月同比繼續下降,環比有所增長主要與年底樓市交易活躍有關。

          三、預計14城二手房價格指數同比漲幅小升

          近期來看,成交量曲線在今年2-10月降幅不斷收窄,11月與10月年初累計成交套數同比增速基本持平。1-2月二手房價格指數同比漲幅出現小幅收窄,3-11月二手房價格指數同比漲幅呈小幅連續上升的態勢。預計短期內二手房價格指數同比漲幅繼續小幅上升,而年初累計成交量同比降幅將繼續收窄或轉正。

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