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          北京今年將籌建5萬套政策性住房

          作者:中房網 來源:中房網 時間:2021-01-29

          各地樓市

          北京今年將籌建5萬套政策性住房

          上海:堅持房住不炒,完善房地產市場平穩健康發展長效機制

          廣東:著力解決大城市住房突出問題,大力發展共有產權住房

          安徽合肥嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

          2020年深圳住宅成交首破10萬套

          杭州開年9場土拍攬金近400億

          外地職工留在蘇州過年,積分落戶可加15分

          【1】1月23日,北京市十五屆人大四次會議開幕,北京市市長陳吉寧作政府工作報告。陳吉寧表示,北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。與此同時,北京將抓好核心區平房區院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進老舊小區、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。

          【2】1月24日,上海市第十五屆人大五次會議在世博中心開幕,上海市市長龔正作政府工作報告。在談到2021年上海重點工作時,龔正表示,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產市場平穩健康發展長效機制。今年上海將完成70萬平方米中心城區成片二級舊里以下房屋改造,實施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進城中村改造,加快租賃房建設,形成供應5.3萬套。

          【3】1月24日,廣東省省長馬興瑞在作政府工作報告時表示,今年廣東要著力解決大城市住房突出問題,加強保障性租賃住房建設,規范發展長租房市場,加大土地供應力度,單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房,大力發展共有產權住房。

          【4】1月22日,安徽省合肥市多部門發布《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范合肥市房地產市場秩序的通告》。通告指出,近期合肥市個別小區業主擅自成立所謂“房價指導委員會”,并通過微信群等社交平臺發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關于堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,對合肥市房地產市場健康發展造成不良社會影響。針對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業主,通告稱將由網信管理部門會同相關部門及時約談當事人;房產管理等部門暫停其辦理相關二手房網簽手續,并采取限制其買賣住房等措施。對未經法定程序在民政部門登記,擅自以房價指導類社會組織名義開展活動的,經查證,民政部門依法予以取締。對網絡平臺發布虛假房源、虛假房價等信息,惡意哄抬房價的,由網信管理、市場監督管理等相關部門依法查處。

          【5】樂有家研究中心報告顯示,2020年,深圳一手住宅成交45384套(含深汕合作區),同比上漲19.8%;二手住宅成交95273套,同比上漲23.5%。綜合來看,過去一年,深圳一二手房總成交量首度躍過“10萬套”大關,高達14.07萬套。支付能力強勁,是這一輪深圳購房者的共性。數據顯示,2020年,深圳二手住宅成交均價達到66045元/平方米,同比上漲10%。,而深圳二手住宅單價超過7萬元/平方米的成交占比達到44%,幾乎占據“半壁江山”。與之相應的是,2020年購買深圳二手住宅的置業者中,72%為剛需客戶,19%為改善型客戶,9%為投資客戶,投資比例同比上升3個百分點。業內人士表示,上述9%是純投資需求。這一部分投資需求區別于以往,過去進入深圳樓市的投資客往往帶有投機需求,但現在整體樓市周期已經被拉長,限售、限購等政策門檻非常高,資金成本也在進一步抬升,所以,深圳樓市的投機需求減少很多。

          【6】從1月4日開年首場土拍啟動至1月19日,杭州市共舉行了9場土拍,住宅用地成交金額392億元,同比增長48.3%,是2021年截至目前,全國住宅用地成交金額最高的城市,特別是1月15日成交4宗涉宅用地后,總成交金額超越上海。其中,杭州大部分住宅用地都觸及了上限價格,進入到競爭自持階段。根據貝殼研究院數據,成交的24宗涉宅用地中,18宗溢價率達29%以上,但整體溢價率控制不超過30%,除1宗接近最高限價成交外,其余17宗住宅用地全部轉為競自持,10宗競自持比例達10%以上,3宗甚至達20%以上。17宗競自持地塊中自持規劃建面占比9.8%。

          【7】1月22日,蘇州市人民政府辦公室發布《關于做好春節期間穩崗惠企送溫暖工作的若干指導意見》,鼓勵外地職工留在蘇州過年,全力保障企業用工,確保生產持續穩定。意見要求,蘇州各地要采取發放“留崗紅包”、改善就餐條件、就近安排文娛活動等措施,以崗留工、以薪留工,將外地職工特別是原籍在中高風險地區的職工留在蘇州過春節。其中,外地留蘇職工春節期間在蘇州工作的,凡申請參加2021年蘇州市流動人口積分管理(含積分落戶、積分入醫、市區積分入學)給予加分,分值為15分。

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